Euribor
L'Euribor è il tasso di interesse a cui le banche europee si prestano denaro tra loro, ed è l'indice di riferimento più usato per calcolare la rata dei mutui a tasso variabile.
L'Euribor (Euro Interbank Offered Rate) è il tasso di interesse medio a cui un gruppo di banche europee si presta denaro reciprocamente a diverse scadenze; il più citato in Spagna è l'Euribor a 12 mesi, pubblicato quotidianamente e usato come indice di riferimento nella maggior parte dei mutui a tasso variabile. La rata di un mutuo a tasso variabile si calcola sommando all'Euribor uno spread fisso concordato con la banca (ad esempio, Euribor + 0,99%), e questa somma viene rivista periodicamente (di solito ogni 6 o 12 mesi) in base al valore dell'Euribor in quel momento.
Il nostro calcolatore di mutuo utilizza il valore in tempo reale dell'Euribor a 12 mesi (dato della Banca di Spagna) come valore di partenza nel simulare un mutuo a tasso variabile, affinché la rata stimata parta da un riferimento reale e aggiornato invece che da un valore fisso obsoleto.
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Domande frequenti
Cos'è l'Euribor a 12 mesi?
È il tasso interbancario più utilizzato come riferimento nei mutui variabili spagnoli: viene pubblicato quotidianamente e riflette il costo medio a cui le banche europee si prestano denaro tra loro per un anno.
Come si calcola la rata di un mutuo variabile a partire dall'Euribor?
Si somma il valore dell'Euribor al momento della revisione allo spread fisso concordato con la banca (Euribor + spread), e con questo tasso risultante si ricalcola la rata per il capitale residuo e la durata rimanente.
Con quale frequenza cambia il tasso di un mutuo variabile?
Dipende da quanto concordato nel contratto, ma la revisione abituale in Spagna è semestrale o annuale, prendendo il valore dell'Euribor in vigore alla data di revisione.