Euribor
A Euribor é a taxa de juro a que os bancos europeus emprestam dinheiro entre si, e é o índice de referência mais habitual para calcular a prestação dos créditos habitação a taxa variável.
A Euribor (Euro Interbank Offered Rate) é a taxa de juro média a que um painel de bancos europeus empresta dinheiro entre si a diferentes prazos; a mais citada é a Euribor a 12 meses, publicada diariamente e usada como índice de referência na maioria dos créditos habitação a taxa variável. A prestação de um crédito a taxa variável calcula-se somando à Euribor um spread fixo acordado com o banco (por exemplo, Euribor + 0,99%), e essa soma é revista periodicamente (normalmente a cada 6 ou 12 meses) segundo o valor da Euribor nesse momento.
A nossa calculadora de crédito habitação usa o valor em tempo real da Euribor a 12 meses (dado do Banco de Espanha) como valor de partida ao simular um crédito a taxa variável, para que a prestação estimada parta de uma referência real e atualizada em vez de um valor fixo desatualizado.
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Perguntas frequentes
O que é a Euribor a 12 meses?
É a taxa interbancária mais utilizada como referência nos créditos habitação a taxa variável: é publicada diariamente e reflete o custo médio a que os bancos europeus emprestam dinheiro entre si por um ano.
Como se calcula a prestação de um crédito variável a partir da Euribor?
Soma-se o valor da Euribor no momento da revisão ao spread fixo acordado com o banco (Euribor + spread), e com essa taxa resultante recalcula-se a prestação para o capital em dívida e o prazo restante.
Com que frequência muda a taxa de juro do meu crédito variável?
Depende do acordado no contrato, mas o habitual é uma revisão semestral ou anual, tomando o valor da Euribor em vigor na data de revisão.