Euríbor
L'Euríbor és el tipus d'interès al qual els bancs europeus es presten diners entre si, i és l'índex de referència més habitual per calcular la quota de les hipoteques variables a Espanya.
L'Euríbor (Euro Interbank Offered Rate) és el tipus d'interès mitjà al qual un panell de bancs europeus es presta diners entre si a diferents terminis; el més citat a Espanya és l'Euríbor a 12 mesos, que es publica diàriament i s'usa com a índex de referència en la majoria d'hipoteques variables. La quota d'una hipoteca variable es calcula sumant a l'Euríbor un diferencial fix pactat amb el banc (per exemple, Euríbor + 0,99%), i aquesta suma es revisa periòdicament (normalment cada 6 o 12 mesos) segons el valor de l'Euríbor en aquell moment.
La nostra calculadora d'hipoteca usa el valor en viu de l'Euríbor a 12 mesos (dada del Banc d'Espanya) com a valor de partida en simular una hipoteca a tipus variable, perquè la quota estimada parteixi d'una referència real i actualitzada en comptes d'un valor fix desactualitzat.
Altres calculadores que et poden interessar
Si aquesta calculadora t'ha resultat útil, potser també t'interessa consultar:
Preguntes freqüents
Què és l'Euríbor a 12 mesos?
És el tipus d'interès interbancari més utilitzat com a referència en les hipoteques variables espanyoles: es publica diàriament i reflecteix el cost mitjà al qual els bancs europeus es presten diners entre si a un any.
Com es calcula la quota d'una hipoteca variable a partir de l'Euríbor?
Se suma el valor de l'Euríbor en el moment de la revisió al diferencial fix pactat amb el banc (Euríbor + diferencial), i amb aquest tipus resultant es recalcula la quota per al capital pendent i el termini restant.
Amb quina freqüència canvia el tipus d'interès de la meva hipoteca variable?
Depèn del que s'hagi pactat a l'escriptura, però l'habitual a Espanya és una revisió semestral o anual, prenent el valor de l'Euríbor vigent en la data de revisió.