Plantilla Excel d'amortització de hipoteca
Descarrega gratis aquesta plantilla Excel amb una taula d'amortització completa de la teva hipoteca: capital, interès i principal per mes.
Descàrrega directa, sense registre ni correu.
Quan cal usar aquesta calculadora?
Aquesta plantilla conté un exemple de 200.000€ a 30 anys amb una taxa del 3% (sistema francès, que és l'habitual a Espanya). Veuràs mes a mes quant del capital està pendent, quant pagas d'interès, quant de principal i el total de la quota.
Com es calcula
Pots canviar el capital inicial, el tipus d'interès o el nombre de mesos per adaptar la taula a la teva hipoteca real. Les fórmules de càlcul són automàtiques, així que actualitza sols els valors d'entrada al principi i la taula es regenera sola.
Consells pràctics
Aquesta taula és útil per entendre com es reparteix cada quota entre interès i principal (al principi pagas molt interès, al final molt principal), i per simular amortitzacions anticipades (es recalcula el capital pendent i els interessos futurs baixen).
Altres calculadores que et poden interessar
Si aquesta calculadora t'ha resultat útil, potser també t'interessa consultar:
Preguntes freqüents
Per què pago molt més interès al principi que al final?
Perquè l'interès es calcula sobre el capital pendent. Amb el sistema francès (quota fixa), al inici gairebé tot va a interès perquè el capital és màxim; a mesura que pagas principal, el saldo baixa i l'interès de la següent quota també.
Com simulo una amortització anticipada?
Si pagas una quantitat extra en un mes, canvia el capital pendent en aquesta fila a un de menor (el que quedaria després de pagar l'extra) i la taula es recalcula automàticament per al resta de mesos.