Plantilla Excel de amortización de hipoteca
Descarga gratis esta plantilla Excel con una tabla de amortización completa de tu hipoteca: capital, interés y principal por mes.
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¿Cuándo usar esta calculadora?
Esta plantilla contiene un ejemplo de 200.000€ a 30 años con una tasa del 3% (sistema francés, que es el habitual en España). Verás mes a mes cuánto del capital está pendiente, cuánto pagas de interés, cuánto de principal y el total de la cuota.
Cómo se calcula
Puedes cambiar el capital inicial, el tipo de interés o el número de meses para adaptar la tabla a tu hipoteca real. Las fórmulas de cálculo son automáticas, así que actualiza solo los valores de entrada al principio y la tabla se regenera sola.
Consejos prácticos
Esta tabla es útil para entender cómo se reparte cada cuota entre interés y principal (al principio pagas mucho interés, al final mucho principal), y para simular amortizaciones anticipadas (se recalcula el capital pendiente y los intereses futuros bajan).
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Preguntas frecuentes
¿Por qué pago mucho más interés al principio que al final?
Porque el interés se calcula sobre el capital pendiente. Con el sistema francés (cuota fija), al inicio casi todo va a interés porque el capital es máximo; a medida que pagas principal, el saldo baja y el interés de la siguiente cuota también.
¿Cómo simulo una amortización anticipada?
Si pagas una cantidad extra en un mes, cambia el capital pendiente en esa fila a uno menor (el que quedaría tras pagar el extra) y la tabla se recalcula automáticamente para el resto de meses.