Euríbor
El Euríbor es el tipo de interés al que los bancos europeos se prestan dinero entre sí, y es el índice de referencia más habitual para calcular la cuota de las hipotecas variables en España.
El Euríbor (Euro Interbank Offered Rate) es el tipo de interés medio al que un panel de bancos europeos se presta dinero entre sí a distintos plazos; el más citado en España es el Euríbor a 12 meses, que se publica diariamente y se usa como índice de referencia en la mayoría de hipotecas variables. La cuota de una hipoteca variable se calcula sumando al Euríbor un diferencial fijo pactado con el banco (por ejemplo, Euríbor + 0,99%), y esa suma se revisa periódicamente (normalmente cada 6 o 12 meses) según el valor del Euríbor en ese momento.
Nuestra calculadora de hipoteca usa el valor en vivo del Euríbor a 12 meses (dato del Banco de España) como valor de partida al simular una hipoteca a tipo variable, para que la cuota estimada parta de una referencia real y actualizada en vez de un valor fijo desactualizado.
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Preguntas frecuentes
¿Qué es el Euríbor a 12 meses?
Es el tipo de interés interbancario más utilizado como referencia en las hipotecas variables españolas: se publica diariamente y refleja el coste medio al que los bancos europeos se prestan dinero entre sí a un año.
¿Cómo se calcula la cuota de una hipoteca variable a partir del Euríbor?
Se suma el valor del Euríbor en el momento de la revisión al diferencial fijo pactado con el banco (Euríbor + diferencial), y con ese tipo resultante se recalcula la cuota para el capital pendiente y el plazo restante.
¿Con qué frecuencia cambia el tipo de interés de mi hipoteca variable?
Depende de lo pactado en la escritura, pero lo habitual en España es una revisión semestral o anual, tomando el valor del Euríbor vigente en la fecha de revisión.