La pregunta eterna: ¿alquilo o compro? No hay una respuesta única. Depende de tu situación.
Alquilar: flexibilidad pero sin patrimonio
Pagas alquiler cada mes. No es tuyo. Cuando paras de pagar, te vas. Pero tienes flexibilidad: puedes cambiar de ciudad fácil.
Comprar: dinero atrapado pero tuyo
Pagas una hipoteca cada mes (es duro). Pero después de 30 años, la casa es tuya. Tienes un patrimonio.
Los números
Alquiler 800 euros x 30 años = 288.000 euros pagados. Después de 30 años, no tienes nada.
Hipoteca 800 euros x 30 años = 288.000 euros pagados. Después de 30 años, tienes una casa que vale probablemente 400.000+ euros.
El problema del alquiler
La factura nunca baja. A veces sube. No construyes patrimonio. Tu dinero desaparece cada mes.
El problema de comprar
Necesitas una entrada de 40.000 euros mínimo. Los intereses son brutales los primeros años. Si perdes el trabajo, la pierdes todo.
El factores no financieros
¿Quieres estabilidad o flexibilidad? ¿Piensas quedarte 10+ años en el mismo lugar? ¿Tienes ahorros para emergencias?
La respuesta práctica
Si tienes dinero y planes de quedarte 10+ años, compra.
Si eres joven y flexible, alquila.
Si no tienes opción, haz lo que puedas.
Nota importante
El mercado inmobiliario es local. En Madrid puede ser diferente que en un pueblo. Mira los números de TU mercado.