Una hipoteca es un crédito que te da el banco para comprarte una casa. Devuelves ese dinero durante 20, 30, o 40 años. Eso es todo.
Cuánto dinero presta el banco
Normalmente el 80% del valor de la casa. Tú pones el 20% (la entrada). Si la casa cuesta 200.000, el banco presta 160.000 y tú pones 40.000.
Cuánto pagas cada mes
Divides lo que debes entre los meses. Pero también pagas intereses porque el banco necesita ganar dinero. Así que tu cuota mensual es dinero que devuelves + intereses.
El euribor es tu enemigo si es variable
Si tu hipoteca es variable, el interés sube y baja según el euribor. Cuando euribor sube, tu cuota sube. Cuando baja, baja. Es impredecible.
Hipoteca fija: predecible pero cara
Pagas siempre lo mismo. Es agradable saber exactamente cuánto pagas. Pero normalmente es más cara que la variable.
Lo que no te dicen
Durante los primeros años, la mayoría de lo que pagas es intereses, no capital. Es decir, estás pagando principalmente al banco, no comprando la casa. Después se invierte.
No es una mala idea
Sí, pagas un montón de intereses. Pero después de 30 años, la casa es tuya. Si hubiera alquilado esos 30 años, no tendrías nada.
Cuidado con pedir demasiado
No solicites más de lo que puedas permitirte. La regla es que tu hipoteca no sea más del 30-40% de tu sueldo.