Baufinanzierung über 300.000 €

Berechnen Sie die monatliche Rate, die Gesamtzinsen und den Tilgungsplan einer Baufinanzierung über 300.000 €, mit denselben Angaben, die Sie für Ihre eigene Finanzierung verwenden würden.

Wann sollten Sie diesen Rechner verwenden?

Diese Seite ist nützlich, wenn Sie speziell wissen möchten, wie viel Sie für eine Baufinanzierung über 300.000 € zahlen würden — ein üblicher Betrag in Gegenden mit teureren Immobilien. Die Felder sind mit 300.000 € und ohne Eigenkapital vorausgefüllt, Sie können aber jeden Wert anpassen.

Praktisches Beispiel

Bei 300.000 € über 25 Jahre zu einem festen Zinssatz von 3 % beträgt die monatliche Rate 1.422,63 €, mit Gesamtzinsen von 126.790,18 € über die Laufzeit (Gesamtsumme: 426.790,18 €). Ändern Sie Laufzeit oder Zinssatz im Rechner, um zu sehen, wie sich Ihr konkreter Fall unterscheidet.

Praktische Tipps

Für eine Baufinanzierung dieser Größe verlangen Banken ein höheres Einkommen als bei kleineren Finanzierungen (die übliche Regel von 30-35 % der Rate im Verhältnis zum Nettoeinkommen gilt weiterhin), und es lohnt sich, den effektiven Jahreszins verschiedener Banken sorgfältig zu vergleichen, da der Gebührenunterschied bei einem so hohen Betrag mehrere tausend Euro ausmachen kann.

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Häufig gestellte Fragen

Sind 300.000 € der Immobilienpreis oder die Darlehenssumme?

In diesem Rechner sind 300.000 € die Darlehenssumme. Wenn Sie Eigenkapital einbringen, wäre der Immobilienpreis höher als diese 300.000 €.

Wie viel muss ich verdienen, um eine Baufinanzierung über 300.000 € zu bekommen?

Bei einer Rate von etwa 1.420 €/Monat (über 25 Jahre bei 3 %) und der üblichen Regel, dass die Rate 30-35 % des Nettoeinkommens nicht übersteigen sollte, deutet das auf ein monatliches Nettoeinkommen von etwa 4.050-4.730 € hin, wobei jede Bank eigene Kriterien anwendet.

Ist eine längere Laufzeit bei einer Finanzierung dieser Größe besser?

Eine längere Laufzeit senkt die monatliche Rate, erhöht aber die Gesamtzinsen. Bei einem hohen Betrag wie 300.000 € kann dieser Unterschied in Euro erheblich sein — vergleichen Sie mehrere Laufzeiten im Rechner, bevor Sie entscheiden.

Kann ich diese Finanzierung mit variablem Zins simulieren?

Ja, wählen Sie "Variabel" als Zinstyp, um den Aufschlag auf den Referenzzinssatz einzugeben; der Rechner verwendet den aktuellen 12-Monats-Euribor-Wert als Ausgangspunkt.