TIN (Tipus d'Interès Nominal)
El TIN és el percentatge d'interès que aplica el banc sobre el capital pendent, i és la xifra que s'usa directament per calcular la quota mensual d'una hipoteca o préstec.
El TIN (Tipus d'Interès Nominal) és el percentatge anual que el banc cobra per prestar els diners, sense tenir en compte comissions ni altres despeses. És la dada que s'introdueix a la fórmula del sistema francès (el mètode d'amortització més habitual en hipoteques i préstecs) per calcular la quota mensual constant que es paga durant tota la vida del préstec.
El TIN no inclou comissions d'obertura ni despeses obligatòries, per la qual cosa no reflecteix el cost real del préstec per si sol: per a això existeix la TAE, que sí que les incorpora. Un TIN atractiu pot anar acompanyat de comissions que elevin considerablement la TAE, així que convé mirar totes dues xifres abans de decidir.
Altres calculadores que et poden interessar
Si aquesta calculadora t'ha resultat útil, potser també t'interessa consultar:
Preguntes freqüents
Què és exactament el TIN?
És el tipus d'interès anual que aplica el banc sobre el capital pendent d'un préstec o hipoteca, sense incloure comissions ni altres despeses associades.
Per què el TIN sol ser menor que la TAE?
Perquè el TIN només reflecteix l'interès pur, mentre que la TAE hi afegeix comissions i despeses obligatòries del préstec, cosa que fa que la TAE sigui igual o superior al TIN gairebé sempre.
Com afecta el TIN a la quota mensual?
El TIN és una de les dades d'entrada de la fórmula d'amortització (juntament amb el capital i el termini): a major TIN, major és la quota mensual per al mateix capital i termini, i major la proporció d'interessos pagats en les primeres quotes.