Hipoteca de 200.000 euros

Calcula la cuota mensual, los intereses totales y la tabla de amortización de una hipoteca de 200.000€, con los mismos datos que usarías para tu propia hipoteca.

¿Cuándo usar esta calculadora?

Esta página es útil si buscas específicamente cuánto pagarías por una hipoteca de 200.000€, como referencia rápida antes de mirar una vivienda concreta o de pedir una oferta vinculante al banco. Los campos vienen precargados con 200.000€ de importe y sin entrada, pero puedes cambiar cualquier valor (entrada, plazo, tipo de interés) para ajustarlo a tu caso.

Ejemplo práctico

Con 200.000€ a devolver en 25 años a un tipo fijo del 3%, la cuota mensual es de 948,42€, con un total de intereses de 84.526,79€ a lo largo de la vida del préstamo (total pagado: 284.526,79€). Si alargas el plazo a 30 años, la cuota baja mientras el coste total en intereses sube — cambia el plazo en la calculadora para ver la diferencia exacta en tu caso.

Consejos prácticos

Ten en cuenta que 200.000€ suele ser el importe del préstamo, no el precio de la vivienda: si aportas una entrada (habitualmente un 20% del precio, ya que los bancos no suelen financiar el 100%), el precio de la vivienda sería mayor que el préstamo. Antes de decidirte, compara siempre la TAE (no solo el TIN) entre ofertas de distintos bancos.

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Preguntas frecuentes

¿200.000€ es el precio de la vivienda o el importe del préstamo?

En esta calculadora, 200.000€ es el importe del préstamo (el capital que se pide prestado). Si necesitas aportar una entrada, el precio de la vivienda sería superior a esos 200.000€.

¿Cuánto necesito ganar para que me concedan una hipoteca de 200.000€?

Los bancos suelen exigir que la cuota mensual no supere el 30-35% de tus ingresos netos. Con una cuota de unos 950€/mes (a 25 años y 3%), esto sugiere unos ingresos netos mensuales de al menos 2.700-3.150€ aproximadamente, aunque cada entidad aplica sus propios criterios.

¿Qué plazo me conviene para una hipoteca de 200.000€?

Depende de tu capacidad de pago: un plazo más largo reduce la cuota mensual pero aumenta el total de intereses pagados. Usa la calculadora cambiando el plazo para comparar cuota e intereses totales antes de decidir.

¿Puedo simular esta hipoteca a tipo variable?

Sí, selecciona "Variable" en el tipo de interés para introducir el diferencial sobre el Euríbor; la calculadora usa el valor en vivo del Euríbor a 12 meses como punto de partida.