TAEG (Taxa Anual de Encargos Efetiva Global)
A TAEG é o custo real anual de um crédito ou empréstimo, expresso numa única percentagem que inclui tanto os juros como as comissões e despesas associadas.
A TAEG (Taxa Anual de Encargos Efetiva Global) é um indicador normalizado por lei que permite comparar o custo real de diferentes créditos habitação ou empréstimos entre si, mesmo que tenham condições diferentes. Ao contrário da TAN (taxa anual nominal), que reflete apenas o juro cobrado pelo banco, a TAEG incorpora também as comissões de abertura, os custos obrigatórios (como o seguro exigido para conceder o empréstimo) e a frequência das prestações, resumindo tudo numa única percentagem anual.
Por isso a TAEG é quase sempre superior à TAN: duas ofertas com a mesma TAN podem ter uma TAEG diferente se uma delas incluir mais comissões ou despesas obrigatórias. Ao comparar créditos de diferentes bancos, convém sempre olhar para a TAEG e não apenas para a TAN anunciada, já que uma TAN mais baixa com comissões altas pode acabar por ser mais cara do que uma TAN um pouco mais alta sem comissões.
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Perguntas frequentes
Qual a diferença entre a TAEG e a TAN?
A TAN é apenas a taxa de juro que o banco aplica sobre o capital em dívida. A TAEG soma a esse juro as comissões e despesas obrigatórias do empréstimo, refletindo melhor o custo real anual e sendo geralmente um número mais alto do que a TAN.
Os bancos são obrigados a informar a TAEG?
Sim, a regulação de transparência bancária obriga a incluir a TAEG na publicidade e na proposta contratual de créditos e empréstimos, precisamente para que o cliente possa comparar ofertas de forma homogénea.
A TAEG inclui sempre todas as despesas de um crédito habitação?
A TAEG inclui as despesas obrigatórias para conceder o empréstimo (comissões, seguros exigidos pelo banco), mas não despesas opcionais contratadas voluntariamente pelo cliente nem despesas de notário/registo que não dependem do banco.